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從“市長信箱”學買房干貨……

婁底房產網    2019年05月29日

婁底市政府網站“市長信箱”是個強大的地方,只需要你動動手指,便能解答疑問,同時也為市民解決問題。

近日,小編翻翻了信箱,里面有很多與房地產相關的咨詢或投訴,可以學到很多買房技巧,不信,今天就來盤一盤,話不多說,上干貨。

一、關于預售備案價公示

房價是購房者衡量購房的重要因素之一,畢竟有可能押上了自己一生的積蓄。在婁底,嚴格執行一房一價,樓盤需開盤前提前24小時以上公開銷售房源和價格,給購房者留有充足的考慮時間。

網友問:



(市長信箱部分截圖)

信件回復:

1、2011年婁底市人民政府《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》(婁政發【2011】8號)文件要求,凡房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》時,應先向房地產管理部門和物價部門辦理商品房住房銷售價格備案。該文件至2017年6月廢止,并同時停止了商品房住房銷售價格備案工作。

2、根據婁底市人民政府《關于進一步做好房地產市場平穩健康發展的通知》(婁政發【2018】23號)文件要求,商品房銷售價格應當明碼標價,合理定價,嚴格執行一房一價,要按規定公示樓盤相關信息,并在開盤前提前24小時以上一次性全部公開銷售房源、明碼標價。

3、如果想了解具體哪個樓盤的預售價格,請去該樓盤的營銷中心咨詢。

二、關于“噪音”問題

從信箱當中,我們會看到很多關于噪音擾民的投訴,噪聲是個黑窟窿,擾亂生活,繃緊神經,如廣場、酒吧、學校等,所以在買房的時候將周邊環境要進行全方位的考察。





(市長信箱部分截圖)

1、廣場舞擾民是個頑疾,最好的辦法就是買房的時候盡量遠離這種大片空地的地方:

小區內部樓棟之間的空白地

樓棟架空層(影響二樓、三樓)

小區外部的廣場空間(比如你臨近個小公園,那里剛好一塊空地)

2、買房子,距離學校要近,因為步行方便,省下很多時間,但是最好不要緊挨著學校操場。

3、城市噪音太多,如果裝修預算允許,可以買整套的隔音玻璃+新風系統。

三、買房看學校配套

買房買配套,學校是不可缺少的,一般來說,學校指的是小學、初中。婁底自2015年實施義務教育陽光招生政策,劃片招生、就近入學、嚴格審核、確保公平。近年來也一直在化解大額班的問題。




(市長信箱部分截圖)

  信件回復:

1、2019年婁星區城區招生工作方案已出臺,并在媒體網站予以公布,明確中心城區學校招生范圍執行2018年婁底市教育局《關于調整婁底中心城區義務教育階段學校招生范圍的意見》(婁教發〔2018〕10號),此文件相較2017年的招生區域文件有微調,但變化不大,根據2017年的文件制作了招生區域圖。待城區學校規劃布局調整到位后,中心城區各學校的招生范圍將會有新的調整,然后根據調整方案,會及時更新城區學校招生區域圖,印發至各校,并向社會公布。

2、婁底市人民政府決定2017年~2021年五年完成15所學校(吉星二小在內)建設,由市城投集團作為建設業主單位。根據市政府2019年投資項目計劃,擬于2019年啟動并完成吉星二小征地拆遷,同時做好相關前期工作。

3、婁底中心城區就學壓力大,大班額問題嚴重,秀石街附近樓盤入駐量很大,為解決大班額問題,婁星區人民政府現已規劃該校2019年興建,2020年務必投入使用。

結語:

買房對于每個人來說是件大事,很多問題不容忽視,關于購房的權衡利弊,需要自己多做考慮,或者實地踩盤。小編也只是從官方的渠道綜合信息,點評分析,僅做參考。

(婁底房產網綜合整理)

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